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借金まみれの夫に代わって単独35年ローンで男らしく家を買い、そして心折れそうになりながらも夫の借金に正面から立ち向かう日々を綴ります。(相場はしばしお休み中)

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【住宅ローン】妻ひとりの住宅ローン、気になるポイント










住宅ローンについて色々調べる前にnekuraが気になっていたポイントと、自分なりに調べた答え。


■Q1. 夫に借金がある場合、ローンを組めるのか?(そもそも論)

A1. nekura夫のように数年前でも債務整理(いわゆる金融事故)がある場合完全アウト。 単に借り入れのみで一度も遅延なく返済している場合は可能性あるらしい。→これは自分のケースではないので突き詰めて調べた情報ではないです



■Q2. 夫がローンを組めない場合、妻のみでの借り入れは可能か?

A2. 条件がそろえば可。nekuraの経験からいくと下記条件は必須
・妻の前年度年収360万円以上
・妻の今年度見込み年収360万円以上(給与明細添付)
・妻の勤続年数1年以上
・あくまでも妻名義のみでの申し込みとすること(夫の信用情報に足を引っ張られる可能性大)
・頭金はあるに越したことはないが、なくても申し込みは可
・都銀は厳しいという噂。
※総合的にいえることだけども、ただでさえ厳しい条件なのに事前申し込みを重ねただけで信用情報に影をつくるのはバカバカしいので不動産屋や金融機関窓口にヒヤリングすることが大事。



■Q3. 妻名義の住宅ローンを夫の給料で返済することは可能?

A3. 厳密にいうと不可。相続税の対象となるようす。
あと住宅ローン控除は本人しか受けられないので、少なくとも控除を受けられるだけの所得税を支払う分くらいの仕事をする方が損はしないで済む。
(※かなりこの辺は不勉強というか苦手なエリアなのでふんわりした回答・・けど間違ってはいないはず。間違ってたら誰か指摘してプリーズ)



まだまだあったはずだけど、思い出したら都度更新。
誰かの役に立つとイイナ



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| 住宅購入(住宅ローン) | 19:04 | comments(5) | - |
こんばんは!ネットサーフィンでここへ辿り着きました。そしてまさに今!妻である私名義でローン審査中です。理由は旦那が宇宙よりブラックな為。不安な気持ちが、こちらを読ませていただき前向きな気持ちになれました&#8252;どうしても御礼が言いたかったので、、。ありがとうございます&#8252;&#8252;
| ブルドッグ | 2014/01/09 12:12 AM |
>ブルドッグ様
いらっしゃいませ!
記事にしながらも、まさか本当に同じ境遇の方が参考にしてくださる日がくるとは思ってませんでした。コメントしてくださって嬉しいです。
既に審査申込されているとのこと、あとは回答を待つばかりかと思います。
不安が多いかと思いますが、万が一希望通りの金額ではなかったとしても、諦めずに色々模索してみてください。
ブラック夫との生活はこのような苦労もありますが、ローンが通って家が買えたら、それはまぎれもなくブルドッグさんの財産です!
しんどいと思いますが、きっとここがヤマだと思います。
がんばってください、健闘をお祈りしております!
| nekura | 2014/01/09 6:44 PM |
こんばんは。はじめまして。

いきなりですが、わたしも妻名義のみでローンを借りるであろう1人です。
理由はもちろん夫がブラックだからです。。
明日初めてローン相談に行ってみる予定ですが、ここをみていなければ、馬鹿正直に「夫がブラックで…」と言ってしまうところでした(; ̄ェ ̄)危ない!

勉強させていただきます!
| ぽん | 2014/03/16 2:17 AM |
ぼんさん
いらっしゃいませ、コメント有難うございます!
ご苦労、お察しします。。

nekuraのように自分で金融機関にローン申し込みするにしても
色々と書類が必要になり、仲介業者さんの協力は不可欠です。
先方も信用できる人にじゃないと時間と手間をかけてはくれません。
法で裁かれるような嘘はまずいですけどね〜

初めての相談はうまくいきましたでしょうか。
ご健闘をお祈りします!
| nekura | 2014/03/17 7:50 AM |
はじめまして。
ネット検索でこちらに辿り着きました。
私も妻名義でローン審査中です・・・
理由はもちろん旦那がブラックもブラック・・・真っ黒だからです・・・
私は不動産業者にすべて任せているのですが
やはり厳しいみたいです。
ハッキリした結果はまだ聞いておりませんが、多分ダメかなぁ・・・
旦那の情報が足を引っ張ってる感じです。
出さなきゃいいのに・・・って思っちゃった。

でも不動産業者を信じてもう少し待ってみようと思います。
何だか同じ境遇の方が本当に居るんだと思うと少し気持ちが軽くなりました。
記事にして下さって本当にありがとうございます!!
| neko | 2014/09/24 4:55 PM |










  


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