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借金まみれの夫に代わって単独35年ローンで男らしく家を買い、そして心折れそうになりながらも夫の借金に正面から立ち向かう日々を綴ります。(相場はしばしお休み中)

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【住宅ローン】借り換え査定を申し込んでみた
nekuraが最終的に契約した住宅ローンは、新生銀行の住宅ローン。

金利は5年固定1.2%(2013年10月実行)で少々不満が残ったものの、初期費用にかかる金額を他の銀行と比べてダントツに低く抑えることができたため、手元現金の心もとないnekuraにとっては結果的にはとても有難い内容だった。


とはいえこれから先30年以上続く住宅ローン、また少しでも現金を用意できるのであれば借換えができるに越したことはない。

特に新生銀行の場合、変動金利が半年しか続かずそのあとは否応なしに固定に切り替えざるを得ないというちょっと理解のできないシステムのため、変動金利がこのまま底辺を推移してもその恩恵を受けられない可能性が高いので。



ということで、いきなりだけどこれに申し込んでみた。

消費税8%時代の「住宅ローン借り換え」による家計費節約術!




■必要なもの
ローン償還予定表(返済計画表)


結論からいうと、住宅ローンアドバイザーの方からいただいた電話で告げられたことは「ご契約の金利はとても安いので、、」という何ともモニャッとしたものだった。

きっとこういうのも保険とかと同じで中立に査定するとはいっても金融機関との契約に基づいているのかなぁと思ってみたり。


ただ今回家を買うにあたって色々と周囲の知人(リアル)にもリサーチしてみたところ、「不動産屋のすすめで大手銀行もしくは地銀で契約」という人のなんと多かったことか。(別の話だけどちゃんと仲介手数料を払った人も大多数 ていうか別にnekuraは非合法な手は決して使っていないので「ちゃんと」という言葉は不適切だけど)


なので「不動産屋のすすめで」ネット銀行や勤務先提携の金融機関との金利をあまり比較することなく大手や地銀と契約した方にはこういうサービスはとても役に立つのだろうなと思ったので、費用もかからないことだし いちおうご紹介。


結果的に現在の金融機関との契約を継続することになることも多いようだが、それは「借換えを検討しているので返済計画表をください」と言った時点で担当者が慌てて金利の見直しを提案してくることが多いようだ。

ローンビジネスに関わらず、価格を叩かない消費者がどれだけ足元を見られているかということが浮き彫りになったともいえよう。


このようなサービスを利用することで適正な金利が判明して住宅ローンを借り換えが実現すれば、月々の予算や返済までの計画を大きく見直すことが可能になる。

年の瀬も差し迫った今日この頃だけど、来年以降をどのように暮らしていくかを占う意味で一度お試ししてみることをおすすめしたい。

| 住宅購入(住宅ローン) | 13:04 | comments(0) | - |










  


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